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AS MARAVILHAS DA COSTA DO COQUEIROS -BAHIA
AREAS APRESENTADAS NESTA REGIÃO POSSUEM
A-360.000m²
B-2.170.000m²,
SÃO 750M DE FRENTE PARA O MAR
NEGOCIAMOS TAMBEM AREAS MENORES.
From the airport to the area - 170km - good access roads all the way to the door. the Linha Verde highway .provides a quick and good access; the acess is partly asphalted and the partly an excellent road, well maintained by a nearby shrimp farming company.
The paperwork is OK and the zoning, according to the APA of the Linha Verde, is ZOR which allows for low density building (minimum lots: 5000m²; 20000m² for hotels).
The area has 750m of beach, and a total of 2.170 ha.
Energy is available at about 1km of the property entry; there is a small, insignificant village nearby.
A localização deste terreno é no municipio de Jandaira Bahia. entre Sauipe e Mangue Seco, já existe bastante areas adquiridas por estrangeiros na região, o grupo INVISA adquiriu uma e preve a construção de tres resorts e cinco campos de golfe.A estrada passa no meio das areas, a energia passa paralela a estrada, topografia plana.
A Costa dos Coqueiros é a faixa do litoral norte da Bahia formada por praias, rios, dunas e restingas numa das áreas que mais se expande no Estado, desenvolvendo uma grande infra-estrutura de serviços e lazer para receber visitantes.Seu marco começa nos limites entre Salvador e Lauro de Freitas e vai até Mangue Seco incluindo o Complexo de Sauípe. O acesso à Costa dos Coqueiros se dá através de duas rodovias: a Estrada do Coco e a Linha Verde (BA-099).A Linha Verde é a primeira rodovia ecológica do país, construída a partir de estudos de impacto ambiental. Ela começa na Praia do Forte, famosa por uma das mais importantes áreas de proteção ambiental do Brasil (o Projeto Tamar) e abrange cinco municípios: Mata de São João (Praia do Forte e Imbassaí), Entre Rios (Porto Sauípe, Massarandupió e Subaúma), Esplanada (Baixio), Conde (Barra do Itariri, Sítio do Conde, Poças, Siribinha e Barra do Itapicuru) e Jandaíra (Costa Azul e Mangue Seco) alem de diversas localidades da faixa costeira, compreendendo uma área de 1348 km2, em uma extensão litorânea aproximada de 195 km.Originalmente vilas de pescadores, estes lugarejos passam por um processo de desenvolvimento ordenado, onde grandes empreendimentos estão surgindo. Aí estão sendo construídos equipamentos turísticos múltiplos, muitos de categoria internacional.
Os moradores do povoado de Barra de Carvalho, em Nilo Peçanha (Baixo Sul), viram o helicóptero pousar a uns anos atrás, bem pertinho, junto à praia, algo inédito no lugar. Só depois ficaram sabendo: os visitantes eram ninguém menos que o rei Carlos e a rainha Sílvia, da Suécia. Motivo da visita: as terras que circundam o bucólico lugar, defronte à ponta sul da Ilha de Tinharé (Cairu), são deles. Foram compradas por R$ 15 milhões, atravessando a multi norte-americana El Paso, que negociava a compra pó R$ 13 milhões. No litoral norte, mais precisamente em Baixios (Esplanada), o Grupo Arc, ou Grupace, espanhol, comprou área que dá 14 quilômetros de praia. Um pouco mais para cima, em Jandaíra, o Invisa, também espanhol, levou 4,5 quilômetros. Mais perto de Salvador, na valorizada Guarajuba (Camaçari), o Meliá pegou dois quilômetros. Sem contar os brasileiros, como Daniel Dantas, que resolveram comprar paraísos litorâneos baianos.
As terras do atua municipio pertenciam a sesmaria doada em 1573,ao Governador Geral.D. Luis Brito deAlmeida, no século XVII,foi erguida a capela Nª sª de Abadia,surgindo um povoado depois distrito e elevando-se a municipio atravez da VILA ABADIA.Em 1927,o municipio passa a se chamar JANDAIRA.Significa ABELHA DE MEL.Divisa pelo RIO REAL,afluente do RIO Piaui,possui aguuas limpas e mornas e manguesais.
Ancorado na exuberante natureza de suas praias, o litoral norte da Bahia já desponta como um dos mais importantes pólos na atração de investimentos junto ao estado. Somente no anúncio de novos empreendimentos imobiliários, a região deve receber, até 2015, recursos da ordem de R$4,5 bilhões. “Durante esse período, deverão ser gerados, no mínimo, 12,7 mil empregos diretos, com a expectativa de chegar a 20 mil postos de trabalho”, afirma o superintendente de investimentos da Secretaria Estadual de Turismo, Eduardo Farina.
Dentre as novidades anunciadas, está o início das obras de implantação, em abril do próximo ano, de um complexo hoteleiro de alto luxo em Guarajuba. De acordo com Farina, estão previstos mil apartamentos no total. “O projeto é do grupo espanhol Meliá e está orçado em US$250 milhões (cerca de R$450 milhões). Apenas com a operação dos hotéis, cuja entrega está programada para meados de 2009, serão gerados 1,5 mil empregos diretos”, revela.
Atento também ao potencial turístico do território, o conglomerado português Lena vai investir quase R$400 milhões na instalação de uma nova planta imobiliária. A área escolhida está situada na foz do Rio Jacuípe, próxima ao encontro com o Rio Capivara. “Nesse local, será construído um hotel de alto padrão, com 350 apartamentos, além de um clube hípico e um village com 162 unidades. Juntamente com esses imóveis, serão comercializadas ainda 128 mansões”, relata Eduardo.
Outra iniciativa em curso, são as duas etapas do complexo da espanhola Trussan, localizadas em Praia do Forte, onde serão implantados nove hotéis e um campo de golfe, com a contratação de 7,5 mil trabalhadores. Também oriunda da Espanha, a Invisa já anuncia projetos de grande porte para o litoral baiano.“Apesar de o aporte financeiro não ter sido definido, a expectativa é que sejam implantados cinco hotéis e três campos de golfe”, explica.
Destaque ainda para a localidade de Baixios, distante 110km do Aeroporto Internacional Luís Eduardo Magalhães. Situada entre Sauípe e Mangue Seco, a área promete abrigar um dos maiores investimentos hoteleiros já realizados na América Latina. “O planejamento é do grupo espanhol Grupace. Embora o valor a ser investido não tenha sido fechado, a previsão é que sejam construídos quatro mil apartamentos e cinco campos de golfe”, informa o superintendente.
Na avaliação de Eduardo, vários fatores vêm respondendo hoje pela inserção do litoral norte na rota dos principais empreendimentos em construção no país, em especial, na atração de empresas estrangeiras. “Por exemplo, temos a questão da infra-estrutura, com a presença de uma rodovia em boas condições e a proximidade com um aeroporto internacional.
Aliado a isso, existe um plano diretor de saneamento básico em andamento para essas localidades. Outro fator são as próprias bandeiras internacionais já instaladas e que tornaram o destino conhecido em várias partes do mundo”, analisa.
